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🇫🇷PARIS 10EME / BONNE NOUVELLE / GRAND STUDIO / 34m2 / ASCENSEUR / CALME SUR COUR / LUMINEUX /

QUARTIER DYNAMIQUE / 2 PIECES POSSIBLE

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Paris Realty vous présente ce charmant grand studio de 33,02m2 carrez au calme sur cour. Il est situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien.

Il est composé d'une grande pièce de vie dans laquelle se trouve un lit mobile verticalement donc permettant un gain de place remarquable, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain ainsi que des WC séparés. Exposé Sud-Ouest, le studio bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses

4 fenêtres qui se situent chacune dans une pièce.

Le propriétaire a obtenu une autorisation auprès de la copropriété pour agrandir l'appartement a 36m2 ce qui offre la possibilité de créer un 2 pièces.

Ce bien est situé au sein du quartier très convoité, dynamique et vivant de Bonne Nouvelle.

C'est le parfait pied-à-terre ou la résidence principale idéale pour ceux qui veulent s'imprégner de l'art de vivre parisien dans un quartier animé, à deux pas des cafés, bars, restaurants et toutes commodités et commerces souhaités.

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Bonne Nouvelle (3min - Lignes 8,9) - Strasbourg Saint Denis (3min - Lignes 4,8,9) - Grand Boulevards (5 min - Lignes 8,9).

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🇬🇧PARIS 10TH / BONNE NOUVELLE / LARGE STUDIO / 34m2 / LIFT / QUIET ON COURTYARD / BRIGHT /

DYNAMIC NEIGHBORHOOD / 2 ROOMS POSSIBLE

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Paris Realty presents this charming large studio of 33.02m2 carrez in a quiet courtyard. It is located on the third floor with elevator of a well maintained building with janitor.

It is composed of a large room of life in which is a mobile bed vertically thus allowing a remarkable saving of place, of a kitchen equipped, of a bathroom as well as separate WC.

Facing South-West, the studio benefits from a very beautiful luminosity thanks to its 4 windows which are each located in a room.

The owner has obtained an authorization from the co-ownership to enlarge the apartment to 36m2 which offers the possibility to create a 2 rooms.

This property is located in the very coveted, dynamic and lively Bonne Nouvelle district.

It is the perfect pied-à-terre or main residence for those who want to soak up the Parisian lifestyle in a lively neighborhood,

within walking distance of cafes, bars, restaurants and all the amenities and shops one could wish for.

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Bonne Nouvelle (3min - Lines 8,9) - Strasbourg Saint Denis (3min - Lines 4,8,9)_- Grand Boulevards (5 min - Lines 8,9).