🇫🇷PARIS 17EME / BATIGNOLLES / 3 PIECES / 53 M2

2EME ETAGE / 2 CHAMBRES / PLAN SANS PERTE D’ESPACE /EXPOSE SUD / CALME / TRAVERSANT / SANS VIS-A -VIS / MEUBLÉ ET EQUIPÉ / GARDIEN / CAVE / QUARTER RECHERCHÉ / PROXIMITE TOUS COMMERCES ET TRANSPORTS 

 

Paris Realty vous présente ce charmant et lumineux 3 pièces traversant de 53m2 situé Rue des Dames, à 5 minutes du square des Batignolles. Il est situé au 2ème étage sur cour au calme absolu et très ensoleillé, pièces de vie exposées sud-est et sans vis à vis. Dans une copropriété sécurisée avec gardien et digicode. Immeuble bien entretenu et fleuri datant de 1900. Plan optimisé sans aucune perte de place. L’appartement est composé comme suit : entrée, cuisine équipée semi ouverte, toilette séparée, salon-salle à manger de 18,5m2, buanderie, salle de douche, 2 belles chambres (10m2 et 13,5m2). Aménagements sur mesure dans les 2 chambres et dans l’entrée. Une cave saine et aménagée complète le bien. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. 

 

Cet appartement est situé au sein du quartier très recherché des Batignolles, à proximité des métros Pont Cardinet (8 minutes – Lignes 3 et 14), Brochant ( 3 minutes – Lignes 2 et 13), de la gare Saint-Lazare (10 minutes) ainsi que le Square de Batignolles (5 minutes).

 

Prestations :

Double vitrage

Chaudière individuelle au gaz, à condensation nouvelle génération avec thermostat connecté.

Cave saine et aménagée 

 

Ecoles : 

Sectorisation Truffaut, Condorcet

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🇬🇧PARIS 17EME / BATIGNOLLES / 3 ROOMS / 53 M2

2ND FLOOR / 2 BEDROOMS / PLAN WITHOUT LOSS OF SPACE / SOUTH EXPOSURE / QUIET / THROUGH / WITHOUT VIS-A -VIS / FURNISHED AND EQUIPPED / JANITOR / CELLAR / QUARTER SOUGHT / NEAR ALL SHOPS AND TRANSPORT 

 

Paris Realty presents this charming and bright 3 room apartment of 53m2 located on Rue des Dames, 5 minutes from the Square des Batignolles. It is located on the 2nd floor on the courtyard in absolute calm and very sunny, living rooms facing southeast and not overlooked. In a secured co-ownership with guard and digicode. Well maintained and flowered building dating from 1900. Optimized plan without any loss of space. The apartment is composed as follows: entrance, semi-open equipped kitchen, separate toilet, living-dining room of 18,5m2, laundry, shower room, 2 beautiful bedrooms (10m2 and 13,5m2). Customized fittings in the 2 bedrooms and in the entrance. A healthy and fitted out cellar completes the property. No works to be foreseen in the condominium. 

 

This apartment is located in the very sought-after district of Batignolles, close to the Pont Cardinet (8 minutes - Lines 3 and 14), Brochant (3 minutes - Lines 2 and 13), the Saint-Lazare train station (10 minutes) as well as the Square de Batignolles (5 minutes).

 

Services :

Double glazing

Individual gas boiler, new generation condensation with connected thermostat.

Healthy and fitted out cellar 

 

Schools : 

Sectorization Truffaut, Condorcet

695 000 € honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur

Bien soumis au statut de la copropriété : 2 /38 lots 

Quote-part du budget prévisionnel annuel de 1440€ euros/an 

(Pas de procédure en cours).

Présenté par Jérémie Dassonville 07.88.57.66.69 (RSAC n°882.046.105 Paris) et Angélique Dellamano 06.51.70.95.55 (RSAC n°877.643.148 Paris)