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1 119 000 €

🇫🇷Paris 2eme / Bonne Nouvelle / 88m2 / 2 chambres / traversant / Double séjour / sud / lumineux / calme / quartier prestigieux / idéal résidence principale ou pied-à-terre / cave / commerces et transportes / adresse prisée 

Découvrez cet appartement exceptionnel de 4 pièces, situé dans une rue paisible, entre les Grands Boulevards et Montorgueil. Niché au premier étage d'un immeuble bourgeois datant de 1900 et orné d'une magnifique façade en pierre.

 

L'appartement s'étend sur une superficie totale de 87,74m2 au sol (86,09m2 Loi Carrez), offrant un très bel espace de vie spacieux et lumineux grâce à ces 4 grande baie-vitrée. L'entrée vous guide vers le vaste double séjour de 28 m2, où vous pourrez vous détendre et recevoir vos invités dans un cadre élégant. La cuisine est séparée et entièrement équipée.

 

L'appartement comprend également deux belles chambres, chacune avec sa propre salle de douche et ses WC intégrés. La chambre principale bénéficie également d'un grand dressing équipé d'une buanderie, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel.

En plus de tous ces avantages, une cave accompagne ce bien d'exception, vous offrant un espace supplémentaire pour stocker vos biens.

 

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec goût dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.

 

 

🇺🇸Paris 2eme / Bonne Nouvelle / 88m2 / 2 rooms / through / Double living room / south / bright / quiet / prestigious area / ideal main residence or pied-à-terre / cellar / shops and transport / popular address 

 

Discover this exceptional 4-room apartment, located in a quiet street between the Grands Boulevards and Montorgueil. Nestled on the second floor of a 1900 bourgeois building with a magnificent stone facade.

 

The apartment has a total floor surface area of 87.74m2 (86.09m2 Loi Carrez), with 4 large bay windows providing a spacious, luminous living space. The entrance leads to the vast 28 m2 double living room, where you can relax and entertain your guests in elegant surroundings. The kitchen is separate and fully equipped.

 

The apartment also includes two beautiful bedrooms, each with its own shower room and integrated toilet. The master bedroom also benefits from a large dressing room with laundry facilities, offering practical and functional storage space.

In addition to all these benefits, a cellar accompanies this exceptional property, giving you extra space to store your belongings.

 

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1 119 000 € honoraires inclus. 29 000€ de Commission - 1 090 000€ net vendeur 
Honoraires à la charge du vendeur

Bien soumis au statut de la copropriété : 2/15 lots (dont 7 lots principaux). Quote-part du budget prévisionnel annuel de 2848€ euros/an (Pas de procédure en cours)

Présenté par Jérémie Dassonville (RSAC n°882.046.105 Paris) et Angélique Dellamano (RSAC n°877.643.148 Paris)

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