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VENDU
ūüáęūüá∑Paris 2eme / Palais Royal / Square Louvois / Opéra / 3 pièces / 58m2 / Traversant / étage élevé / lumineux / triple expo ouest est sud / rénové / quartier très recherché / adresse privilégiée / commerces et transports / plus chambre de service / Cave / idéal pied-à-terre ou résidence principale.

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ūüáęūüá∑PARIS 2EME / PALAIS ROYAL / SQUARE LOUVOIS / OPÉRA / 3 PIECES / 58M2 / TRAVERSANT / ÉTAGE ÉLEVÉ / LUMINEUX /  TRIPLE EXPO OUEST EST SUD / RÉNOVÉ / QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ / ADRESSE PRIVILÉGIÉE / COMMERCES ET TRANSPORTS / CHAMBRE DE SERVICE / CAVE / IDEAL PIED-A-TERRE OU RESIDENCE PRINCIPALE

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Paris Realty vous présente ce charmant 3 pièces entièrement rénové et traversant au charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées d'origine. D'une superficie de 57,41m2 au sol (55,33m2 loi carrez) il offre la possibilité de créer facilement une 2ème chambre grâce à sa disposition actuelle. Situé au 4ème étage avec entre-sol d'un immeuble datant du milieu du 19ème siècle, l'appartement est lumineux avec ses 3 fenêtres sur rue exposé à l'ouest. Ses pièces de vie chaleureuses, sa chambre au calme et son plan sans perte d'espace en font une résidence principale ou un pied-à-terre idéal. L’appartement a été entièrement rénove et bénéficie de tout le confort moderne souhaité. Sa salle d'eau ergonomique est munie d'un placard faisant office de buanderie et le water-closet est séparé

Une cave en terre battue ainsi qu'une belle chambre de service au dernier étage complètent le bien.

Ce bien est idéalement situé au cœur historique de Paris au sein du quartier très prisé du Palais Royal, L'appartement jouit d'une situation géographique privilégiée à deux pas du Square Louvois et de la Place des Victoires : Primeurs, cafés, restaurants, théâtre, bibliothèque, ces rues piétonnes constituent une étape indispensable pour ceux qui veulent s'imprégner du mode de vie parisien,

à proximité des métros PYRAMIDES (Ligne 7 et 14) et QUATRE SEPTEMBRE (Ligne 3)

 

PRESTATIONS :

PARQUET

MOULURES

CHEMINEES

TRAVERSANT

LUMINEUX

TRIPLE EXPOSITION

OUEST-EST-SUD

INDIVIDUEL ELECTRIQUE

CHAMBRE DE SERVICE

DOUBLE VITRAGE

CAVE

 

ūüáļūüáłPARIS 2ND / PALAIS ROYAL / SQUARE LOUVOIS / OPERA / 3 ROOMS / 58SQM / THROUGH / HIGH FLOOR / BRIGHT /TRIPLE EXPO WEST EAST SOUTH / RENOVATED / VERY SOUGHT-AFTER AREA / PRIVILEGED ADDRESS / SHOPS AND TRANSPORT / SERVICE ROOM / CELLAR / IDEAL PIED-A-TERRE OR MAIN RESIDENCE

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Paris Realty presents this charming 3 room apartment completely renovated and crossing the charm of the old with its parquet, moldings and original fireplaces. With an area of 57.41m2 on the ground (55.33m2 law carrez) it offers the possibility of easily creating a 2nd bedroom through its current layout. Located on the 4th floor with a basement of a building dating from the middle of the 19th century, the apartment is luminous with its 3 windows on the street facing west. It’s warm living rooms, its quiet bedroom, and its layout without loss of space make it an ideal main residence or pied-a-terre. The apartment has been completely renovated and has all the modern comforts you could wish for. Its ergonomic bathroom has a closet that doubles as a laundry room and the water closet is separate.

A cellar and a beautiful service room on the top floor complete the property.

This property is ideally located in the historical heart of Paris in the very popular Palais Royal district. The apartment enjoys a privileged geographical location close to Square Louvois and Place des Victoires: Primeurs, cafés, restaurants, theater, library, these pedestrian streets are an essential step for those who want to soak up the Parisian way of life,

close to the PYRAMIDES (Line 7 and 14) and QUATRE SEPTEMBRE (Line 3) metros.

 

SERVICES:

PAROUET

MOULDING

CHEMINEES

TRAVERSANT

BRIGHT

TRIPLE EXPOSURE

WEST-EST-SOUTH

INDIVIDUAL ELECTRIC

SERVICE ROOM

DOUBLE GLAZING

CELLAR

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789 000 € honoraires inclus. 14000€ de Commission -

775 000€ net vendeur Honoraires à la charge du vendeur

Bien soumis au statut de la copropriété: 3/41 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de 2040€ euros/an (Pas de procédure en cours)

Présenté par Jérémie Dassonville  (RSAC n°882.046.105 Paris) et

Angélique Dellamano (RSAC n°877.643.148 Paris)

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