🇫🇷Paris Realty vous présente ce charmant appartement au cœur du 13ème arrondissement, situé dans l'emblématique Quartier de la Butte aux Cailles, cet appartement de 2 pièces offre une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Avec une exposition plein sud, il bénéficie d'une luminosité

 

exceptionnelle tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :

- Superficie : 31,43m2 carrez

- Exposition : Plein Sud

- Vue dégagée sur un jardin commun

- Calme absolu donnant sur une charmante cour intérieure - Idéal pour investissement locatif ou premier achat

Cet appartement, niché dans un environnement paisible, offre un espace fonctionnel et bien agencé. La pièce à vivre lumineuse crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée apporte une touche moderne à cet espace convivial.

La chambre, également exposée au sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant ainsi un véritable havre de paix. La salle de bains, élégamment agencée, complète cet ensemble harmonieux.

Points forts :

- Emplacement recherché dans le Quartier de la Butte aux Cailles

- Proximité des commerces, restaurants et des transports en commun - Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

- Jardin commun pour profiter des beaux jours

- Une cave bétonnée complète ce bien

Cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Que vous soyez un investisseur averti ou un primo-accédant, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au cœur du 13ème arrondissement !

 

 

🇺🇸Paris Realty presents this charming apartment in the heart of the 13th arrondissement, located in the emblematic Butte aux Cailles district, this 2-room apartment offers a rare opportunity on the Parisian real estate market. With a south-facing exposure, it benefits from exceptional light throughout the day.

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Main Features :

- Area: 31.43m2 Carrez

- Exposure: Full South

- Unobstructed view of a common garden

- Absolute calm overlooking a charming interior courtyard - Ideal for rental investment or first purchase

This apartment, nestled in a peaceful environment, offers a functional and well-appointed space. The bright living room creates a warm and welcoming atmosphere. The equipped kitchen brings a modern touch to this friendly space.

The bedroom, also facing south, benefits from beautiful natural light, creating a true haven of peace. The elegantly appointed bathroom completes this harmonious ensemble.

Strong points :

- Sought after location in the Butte aux Cailles district

- Proximity to shops, restaurants and public transport - Ideal for a rental investment or a first purchase

- Common garden to enjoy the sunny days

- A concrete cellar completes this property

This apartment represents a unique opportunity to acquire a property in one of the most popular areas of Paris. Whether you are an informed investor or a first-time buyer, don't miss this exceptional opportunity.

Contact us now to organize a visit and discover this little gem in the heart of the 13th arrondissement!